当前位置: 主页 > 新闻动态 > 中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报
产品列表

  • 常州市方德纺织设备有限公司
  • 联系电话:400-6768777
  • 公司地址:常州市经济开发区
  • 公司网址:http://www.suda-edu.com
  • 中国常州网 常州第一门户网 常州龙网 常州日报 常州晚报

    更新时间:2017-06-07 14:17
    浏览次数:
    详细介绍

    雨季又来了,你家的房子准备好了吗?

    常报全媒体讯 从端午小长假到上个周末,一些小区的物管工作人员尤其繁忙,有的帮助协调解决,有的直接拎着桶、提着刷,绑着安全带,为业主家刷墙补漏去了。未雨绸缪,不少居民担心今年家中又出现墙体渗水的现象。有关小区墙体裂缝、屋顶漏雨的问题在每年雨季都会呈现爆发式的增长,对此,业主、开发商和政府相关部门都有话要说。

    业主:一到雨季就渗水,很崩溃

    在端午期间,记者了解到常州部分老小区已经开始给墙体做防水工程。“这个小区也有15个年头了。”家住市中心一小区的赵阿姨告诉记者,每年都会有施工队来给小区一些住户做外墙防水,尽管这样,还是治标不治本,根本禁不起连日的大暴雨。专家表示,像这样的老小区由于外墙长年风吹日晒、热胀冷缩出现缝隙,或者是因为自然沉降的原因,出现漏雨现象很普遍。

    新房出现渗水则多半与房屋的质量息息相关,市民朱女士刚刚搬进新家才不到一年,屋顶和墙面就有不同程度的渗水,“下一次雨就进一次水,”朱女士既愤怒又无奈,“虽然多次联系开发商,开发商也曾派人维修,但没多久就会旧疾复发。”业内人士表示,一般开发商把工程交给建筑商,建筑商把防水工程交给施工队,层层转包往往会导致“偷工减料”现象发生,也或是为赶工期导致防水工程打折扣。

    开发商:绞尽脑汁防渗水,“也很方”

    事实上,房屋渗水问题同样困扰着许多房地产开发商,现在很多大品牌的房地产开发商为了自己的品牌形象与口碑,也在绞尽脑汁使用新的施工工艺和施工材料来避免这些问题。

    绿都万和城的营销策划经理吴雪飞告诉记者,现在高层建筑的外墙百分之六十都是用的钢筋混凝土整浇的剪力墙,它与普通砖头砌的墙相比,本身就有强大的防水功能。为确保在建筑形态上减少外墙渗水的可能性,会再用一部分隔断墙。而多半的外墙渗水是发生在剪力墙和隔断墙交界的地方,按照规定,常州的民用建筑也要按照国家的绿建标准,因此还要进行墙体保温,外墙保温的板是整张大块的板,会把剪力墙和隔断墙之间的缝隙完全覆盖住,减少渗水的可能性,之后再上水泥砂浆。在交付之前还会再用高压水枪清洗外墙,一方面是确保楼梯的干净整洁,另一方面也能发现并排查一些隐患。

    星河地产集团总裁助理、华东区域总经理张林洲表示,以“零渗漏”为目标,星河地产制定了常州公司两年行动方案。将零渗漏指标分解到各个项目目标责任书之中,作为项目部和工程管理部工作考核的一个重要评定指标。同时,涉及防渗漏施工的总包、铝合金门窗、保温及涂料等施工单位必须在合同中规定交付且经过一个雨季后确保无渗漏。对于每项指标,公司都制定了详细的措施方案以及奖惩措施,确保完成任务要求。

    政府:专项资金修渗水,厉害了

    一般房屋漏水只要在保修期内,并非人为损坏,开发商都应负责维修。而依据相关规定,在正常使用条件下,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年。房屋保修期过后,住宅共有部位、共用设施设备的维修、更新、改造可申请住宅专项维修资金。

    记者从常州市物管中心了解到,元旦后,《常州市市区住宅专项维修资金使用实施细则》正式开始实施。实施细则施行后,维修资金使用管理权限下放至各区房管局,有效解决了维修资金使用申请受理点单一、工作人员少、工作量积压等问题。其次申请主体可以是业主委员会(物业管理委员会)、物业服务企业、社区居(村)民委员会或相关业主,通过放宽申请人的范围,方便业主办理维修资金申请使用手续。此外,市物管中心还通过政府采购形式购买工程造价咨询服务,负责维修资金使用现场查勘、结算审计和审计复核工作。通过引入专业化机构开展现场审计、复核等措施做好维修资金使用管理的“守门员”,使维修资金使用更加规范便捷。

    物管中心相关人员表示,住宅专项维修资金仅适用于保修期满后住宅共用部位、共用设施设备的维修,对于保修期内的问题,市民应当首先向建设单位反映问题、解决问题。同时该工作人员还提醒广大市民,在选择施工企业时,一定要货比三家, 找正规合法的施工单位进行维修,维护自身的合法权益。

    相关推荐
    版权声明 | 法律责任 | 网站地图 | 关于我们 | 联系我们
    纺织设备 Copyright © 2002-2017 常州市方德纺织设备有限公司 版权所有 澳门百家乐赌场